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2016年昆明新房成交115048套 品牌房企加速扩张

昆明房产  发布日期:2017/1/6 12:32:17
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昆明新房价格回升到“8”字头 购房环境相对宽松 从2016年全年数据来看,1月、3月、6月、9月、10月、12月成交破万,其中10月份成交13489套,达到年度最高值,下半年整体成交有所回暖。2016年10月份以后,一二线城市陆续落地限购限贷政策,昆明不限购并且维持20%的首付,购房环境较为宽松,对地州及外省客户而言,有一定的吸引力。 2016年昆明商品房成交走势图 在房价方面,2015年昆明新房均价从3月开始连续9个月下跌,到了“7”字头,与之相反,在2016年3月,昆明新房价格从7510/平米,一路回升到11月份的8005元/平米;二手房价格从1月份8162/平米飙升到 12月份9016元/平米。 2016年昆明新房房价走势图 热门区县涨跌榜 热门区县涨跌榜中,呈贡区上涨4.43%,上升趋势明显。随着年底高铁的开通,呈贡的区域发展迎来新的机遇,区域热度或将逐步升温。 2016昆明销售金额排名前十项目 2016昆明销售面积排名前十项目  (数据来源:昆明市房产信息网) 2016品牌房企加速扩张 新势力不断崛起 2016年,昆明房地产市场各大房企驰骋逐鹿,万科、碧桂园、恒大、俊发、云南城投、中航地产等品牌企业激流勇进,大举扩张新版图;另外,一线房企不断涌入昆明,新项目迭起,蓄势待发。老品牌与新势力的崛起,为近年来低迷的楼市注入新的活力,构成了一幅跌宕起伏的楼市画卷,谱出属于这一年昆明楼市特有的旋律。 2016年,是昆明万科升级和突破的一年。昆明万科2016上半年累计市场销售前三甲,仅仅不到半年时间,万科一口气拿下三个项目,完成了十城的战略布局。目前,万科云子、魅力之城、公园里、白沙润园、银海泊岸、城市之光 6个项目同步运作,并积极寻求与其他房企的合作。 碧桂园2016来势凶猛,从地州转战昆明后,规划了15盘的战略版图,一年内落地7个项目。8月到现在,碧桂园先后发售凤凰湾、都荟和紫台3个项目,2017年或将有半山龙庭和御龙半山入市。 本土房企中,俊发地产表现颇为抢眼。据中国指数研究院公布数据显示,2016年,俊发集团销售总金额190亿元,位列中国房地产百亿房企排行榜第85位。2016年,俊发多项目销售业绩持续领跑昆明楼市,并在土地市场上大手笔拿下俊发城、河畔俊园、逸天峰600多亩开发用地,为2017年的发展卯足后劲。 云南城投2016年拟收购银泰集团的8个项目,欲将市场从西南推进至全国范围,公司依托“银泰”商业品牌及商业运营团队,可完善商业运营能力。同时,云南城投商业运营平台正式发布,未来几年将在昆明、兰州等地开发大型shopping mall项目。在2016昆明房企销售龙虎榜上,云南城投以63.59亿元、销售面积65.87万平米的佳绩位列市场第二名。 恒大于2007年进入云南,随后相继开发了“昆明•恒大金碧天下”、“曲靖•恒大名都”、“昆明•恒大雅苑”、“恒大云报华府”、“昆明•恒大名都”等精品项目。2016年,恒大11亿拿下滇池三个半岛片区435亩地,打造在昆第四个项目——恒大•御景湾,项目规划为一个含洋房、高层住宅等为一体的中高端居住区。 中航里城入昆5年,先后打造了中航云玺大宅、中航城、中航玺樾三个精品项目,从南到北,致力于推动人居环境的进步。2016年,中航北上项目落地,中航玺樾以纯板式建筑,创新设计出昆明稀缺的城市微墅作品,并开展一系列人文与艺术活动,打造有“情怀”的产品。昆明中航地产2016年全年销售34.10亿元,在房企销售金额榜单中排名第四。 值得注意的是,2016年也是外来新晋房企加紧扩张的一年。北京中建、新城控股、融创、首创等大牌房企纷纷入滇开疆辟土,2017年各项目将百花齐放,加快市场“大浪淘沙”的进程,品牌力量持续崛起,产品进一步精耕细作。同时,营销与拿地竞争将更加激烈,购房者也将拥有更多思考和选择的空间。
文章来源:搜房网
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